Bodem hypotheekrente lijkt voorbij

De rentes op hypotheken zijn hun laagste punt voorbij. Alle grote hypotheekverstrekkers hebben hun tarieven voor hypotheken met een rentevaste periode de laatste tijd verhoogd. Rabobank beet het spits af half juni, daarna volgden ABN AMRO en ING. SNS kondigde maandag aan de tarieven te gaan verhogen.

De meeste hypotheekaanbieders verhoogden hun rentes met 0,1 tot 0,2 procentpunt voor verschillende rentevaste periodes. De verhoging is het gevolg van de stijgende rentes op de kapitaalmarkt door de aantrekkende economie en de verwachting van hogere inflatie. Daarmee lijken de lage rentes hun laagste peil definitief te hebben verlaten.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn niet verontrust over deze ontwikkeling. ,,Ondanks de stijging bevinden de tarieven zich nog altijd op historisch zeer lage niveaus”, benadrukt een woordvoerder van de NVM. De woningmarkt functioneert juist beter, zegt hij. Ook Wilco Neeskens merkt dat de lage hypotheekrente gunstig is voor de huidige markt. Kopers durven nu toch eerder de stap te zetten om een nieuwe woning aan te kopen. Ook zien we steeds meer starters die nu een huis kopen in plaats van huren.

,,Verzwarende omstandigheden zoals de verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), verplicht aflossen en een lening van maximaal 100 procent, voelt men nog nauwelijks.” Dat wordt misschien anders als de rente blijft stijgen. ,,Dat zal dan op de lange termijn wel een effect op de doorstroming hebben. Maar nu kunnen woningkopers nog steeds een lage rente tien jaar vast zetten. Interessanter is de vraag wat de rente over tien jaar doet.”

De vereniging van eigenhuizenbezitters is evenmin onder de indruk van de stijgende hypotheekrentes. Een woordvoerder wijst erop dat de rente acht jaar geleden gemiddeld op 5 tot 6 procent stond voor 10 jaar vast. ,,Nu ligt dat op 3 tot 4 procent. Als de rente nu 0,2 procent omhoog gaat scheelt dat wel in de maandlasten, maar het zal de huizenmarkt niet beïnvloeden. Als je nu kunt overstappen van 5,5 procent naar 3,5 procent is dat nog steeds een feestje. Daar kunnen nog steeds veel mensen van profiteren.”

http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/bodem-hypotheekrente-lijkt-voorbij

Meer vrijheid bij het bouwen van eigen huis

Positief nieuws voor de nieuwbouwmarkt. Het ontwerpen van een eigen huis wordt gemakkelijker. Het bouwbesluit is gewijzigd en de veranderingen gaan op 1 juli 2015 officieel in. 

Particulieren kunnen meer zelf beslissen als het gaat om de hoogte van plafonds en de grootte van badkamer en wc. Het gaat niet alleen om nieuwe huizen, maar ook om panden die tot woonhuis worden verbouwd. Voorheen lagen hier vaste maten voor vast en vroeg dit vaak om aanpassingen van het gewenste ontwerp. Neeskens Makelaars verkoopt ook kavels, dit biedt onze klanten ook ruimte bij het ontwerpen van hun huis, aldus Wilco Neeskens.

In winkels moet 60 procent bereikbaar zijn voor minder mobiele mensen. Alleen als het technisch echt niet lukt, is 40 procent voldoende.

http://www.nu.nl/wonen-en-interieur/4076208/meer-vrijheid-bij-bouwen-van-eigen-huis.html

Ook gezinnen durven verhuizen weer aan

Gezinnen verhuizen weer vaker nu de woningmarkt aantrekt. Het aantal mensen dat is verhuisd, lag in 2014 ook hoger dan in de vijf jaren ervoor. In de eerste maanden van dit jaar zette deze stijgende lijn door. 

Dit blijkt uit onlangs gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

In 2014 kwam de huizenmarkt weer op gang. In dat jaar werden er meer huizen verkocht dan het jaar ervoor. Eerst waren het de ongehuwde stellen, meestal twintigers en dertigers, die verhuisden. Vervolgens namen gezinnen het stokje over, zegt het statistiekbureau. Ook bij Neeskens Makelaars zien we dat er in 2014 veel huizen zijn verkocht.

Zowel starters als gezinnen zijn momenteel actief op de huizenmarkt. Voor beide partijen is het nu een goed moment om een stap te maken geeft Wilco Neeskens aan. Zowel de rente als de huizenprijzen zijn momenteel gunstig voor starters. Doorstromers hebben het voordeel om een voordeligere hypotheek af te sluiten en daarmee net een stapje hoger te kunnen zetten.

Vorig jaar wisselden 1,6 miljoen mensen van woning, 7 procent meer dan een jaar eerder. In de maanden januari tot en met mei van 2015 verhuisden ruim 650.000 mensen, 25.000 meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.

http://www.nu.nl/geldzaken/4089974/gezinnen-durven-verhuizen-weer.html

9 redenen waarom starters nú zouden moeten kopen

Nadat we jarenlang de hand op de knip hebben gehouden, mag geld tegenwoordig weer rollen. Zo ook op de huizenmarkt. Toch twijfelen veel mensen nog steeds of ze die stap naar hun eerste koophuis zullen zetten. Terwijl het juist nu een hele slimme zet kan zijn. Voor ons als makelaar een gouden kans om juist deze groep starters tóch over de streep te trekken. Verder lezen “9 redenen waarom starters nú zouden moeten kopen”

Kadaster registreert fors meer verkochte woningen

Het Kadaster heeft in juni 15.147 verkochte woningen geregistreerd, een stijging van 33,7 procent ten opzichte van juni 2014 en 18,1 procent vergeleken met mei 2015. 

Dit meldt het Kadaster vrijdag. In mei werden er 12.827 woningen verkocht.

Wilco Neeskens ziet in vergelijking met afgelopen jaar en lichte stijging in het aantal verkochten panden bij Neeskens Makelaars. De maand geeft de hoogste stijging ten opzichte van het jaar 2014.

Verder lezen “Kadaster registreert fors meer verkochte woningen”

Bodem hypotheekrente bereikt?

Vier op de tien starters en woningbezitters op de woningmarkt verwacht dat de bodem van de hypotheekrente is bereikt. Circa een op de tien verwacht dat de hypotheekrente vanaf nu weer gaat stijgen. Verder vinden starters en woningbezitters het een gunstige periode om nu een huis te kopen, waarbij de starter graag in de stad wil wonen. Dit blijkt uit het ING Woonbericht.

De ING Woonindex komt in het tweede kwartaal uit op 118, in het eerste kwartaal was dit 115. “Het vertrouwen in de woningmarkt komt daarmee op het hoogste niveau sinds 2009. Woningbezitters en starters zijn op alle indicatoren positiever ten opzichte van het vorige kwartaal. Zij verwachten dat er meer huizen verkocht zullen worden en vinden het vooral een gunstige periode om op dit moment een huis te kopen”, zegt Wim Flikweert, manager Hypotheken bij ING. Ook Wilco Neeskens van Neeskens Makelaars ziet deze ontwikkelingen in het eigen markt gebied. Met de huidige rentestand is het voor veel mensen aantrekkelijk om toch de stap te zetten voor een nieuwe woning.

Verder lezen “Bodem hypotheekrente bereikt?”