Waarom het voor starters moeilijker is geworden om een woning te kopen

Ondanks de lage hypotheekrente is het met name voor starters lastiger geworden om een eigen woning te kopen.

Verhouding hypotheek en woningwaarde verandert

Starters moeten meer eigen geld inbrengen om een huis te kunnen kopen. Tot 2018 gaat ieder jaar de zogenoemde loan-to-value-ratio (LTV-ratio) omlaag. Verder lezen “Waarom het voor starters moeilijker is geworden om een woning te kopen”

Nationale Open Huizendag

Op 3 oktober vond weer de Nationale Open Huizendag plaats, ook Neeskens Makelaars nam hier deel aan.

Landelijk zijn er zo’n 135.000 mensen zaterdag een kijkje gaan nemen in een huis dat te koop staat.

Het zijn er minder dan de 150.000 bezoekers van de Open Huizen Dag die makelaarsorganisatie NVM een half jaar geleden organiseerde. Ook bij Neeskens Makelaars was duidelijk een daling in het aantal huizen te merken, alsdus Wilco Neeskens. In april deden er nog zo een 60 panden mee aan deze route, het afgelopen weekend slechts 30.

Dat komt waarschijnlijk doordat het aantal woningen dat zonder afspraak kon worden bezichtigd, kleiner was dan bij de editie van maart: 41.000 in plaats van 46.000.

Volgens de makelaars komt dit doordat in totaal minder huizen te koop staan. Ze zijn dan ook tevreden over de opkomst. “Er staan nu minder huizen te koop en dan is het logisch dat er ook minder deelnemers zijn. Daar liggen we niet wakker van”, aldus de organisatie.

Wel merkt Wilco Neeskens op dat de panden die mee hebben gedaan overal het algemeen goed zijn bezocht. Al diverse verkopers hebben aangeven dat er zeker potentiele klanten tussen zaten.

Bron: http://www.nu.nl/wonen/4138163/135000-bezoekers-open-huizen-dag.html

De verkopen van woningen valt dit jaar fors hoger uit dan eerder was voorzien.

Dat stelt ABN Amro in een maandag verschenen rapport over de huizenmarkt. 

Volgens de bank zal de verkoop dit jaar 15 procent hoger liggen dan een jaar geleden. Eerder werd een verkoopplus van 10 procent voorzien.

Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat de verkoop van woningen vorig jaar met 39,4 procent steeg.

Volgens ABN Amro zijn de lage rente en de economische opleving de hoofdredenen om positief over de huizenmarkt te oordelen. Ook Wilco Neeskens geeft aan dat de huidige rente een belangrijke factor is in de huidige huizenmarkt. De rente voor 20 jaar vast staat momenteel op 2,8%! Dit scheelt behoorlijk in maandlasten. Mensen die eerst de stap niet durfde te wagen krijgen nu alsnog de kans.

Hypotheken

De stijging van de woningverkopen leidt tot een toename van het aantal afgesloten hypotheken. Ook lenen Nederlanders gemiddeld meer. In de twaalf maanden tot en met augustus werd er voor 58 miljard euro aan hypotheken afgesloten. Dat was een jaar eerder nog 43 miljard euro.

Bron: http://www.nu.nl/geldzaken/4138819/fors-meer-woningverkopen-jaar.html